“Eva,來(lái)來(lái)來(lái)，吃點(diǎn)剛洗的葡萄，想請(qǐng)教一個(gè)問(wèn)題。”

周奕霏剛把雯雯哄睡，出門(mén)就遇到公公殷勤的送上清洗過(guò)的水果，好笑之余也順勢(shì)坐下：

“爸爸，我已經(jīng)刷牙不吃了，您有什么問(wèn)題就說(shuō)？”

“就耽誤你一下，想問(wèn)問(wèn)，什么叫做逆權(quán)侵占？”

“為什么問(wèn)這個(gè)問(wèn)題呀？”

做了律師以后，周奕霏才明白羅老師那句話：不要對(duì)法律抱有過(guò)高的期待，因?yàn)楹芏鄦?wèn)題法律也解決不了！

就像因?yàn)楹猛姘l(fā)現(xiàn)世界上有那么多奇葩的法律法規(guī)，什么晚上十點(diǎn)以后不得在住宅沖馬桶，不然就得去警察局坐坐（瑞士）；什么餐廳吃不飽可以不付款，直到點(diǎn)的菜吃飽為止（丹麥）；什么在公共場(chǎng)合卿卿我我秀恩愛(ài)也要被罰款（迪拜）；還有什么除了在葬禮或者醫(yī)院就診外，其他場(chǎng)合皺眉都犯法（米蘭），這樣的例子比比皆是，簡(jiǎn)直把法律的嚴(yán)肅，披上了活潑的外衣。

“哦，以前三個(gè)老鄰居，他們都是租客，但是他們現(xiàn)在要申請(qǐng)霸占人家的房子，還辦什么逆權(quán)侵占，這樣也可以嗎？”

布順興比手畫(huà)腳的描述他的問(wèn)題，主要是他不懂香港的法律法規(guī)，按照他老一套的邏輯，怎么也想不通租客怎么可以霸占人家的房子呢！

面對(duì)求知若渴的公公，周奕霏暗自慶幸最近有好好復(fù)習(xí)法律法規(guī)：“可以?！?/p>

“哦？”

其實(shí)布順興從大陸移居香港多年，思考的方式方法還是比較適合大陸那一套，畢竟中國(guó)大陸沒(méi)有逆權(quán)侵占，只有針對(duì)無(wú)主物有先占的原則，比如路邊的小石頭，誰(shuí)先撿到就是誰(shuí)的，有主的東西習(xí)慣性的都沒(méi)想過(guò)去侵占，自然也沒(méi)想過(guò)還可以合法的操作。

“爸爸，逆權(quán)侵占條例，主要是是懲罰一些冒失的業(yè)主任由他們樓宇或土地被第三者占用，不去收租甚至不聞不問(wèn)。只要租客找過(guò)業(yè)主，登過(guò)尋人啟事，又找不到的話，租客就可以向法院申請(qǐng)逆權(quán)侵占。經(jīng)判決之后，就可以成為物業(yè)的合法擁有人。有權(quán)利便有義務(wù)，在業(yè)主失蹤期間，租客一定要負(fù)擔(dān)單元的差餉，及大廈維修費(fèi)用?！?/p>

“這不公平呀？”布順興很驚訝。

“爸爸，香港的逆權(quán)侵占相對(duì)而言已經(jīng)很寬容了，時(shí)間要求是15年或者20年，主要是香港地少人多，這條法律最初是為了高效利用土地，避免閑置之外，就是平衡社會(huì)利益，世界上有的國(guó)家房屋侵占時(shí)間簡(jiǎn)直離譜，你知道是多久嗎？”

周奕霏自問(wèn)自答：“是48小時(shí)，僅僅兩天而已，而且法律還規(guī)定了若是超過(guò)48小時(shí)，就必須得到法院的命令才能驅(qū)逐占領(lǐng)者?！?/p>

“你說(shuō)的這是西班牙吧？”

不知道什么時(shí)候出了書(shū)房休息的布國(guó)棟聽(tīng)到兩人的對(duì)話，也好奇的加入其中。

不等周奕霏回答，布順興就詫異的和兒子再次確認(rèn)：

“阿棟，不是我不相信Eva啊，是真的這么離譜嗎？?jī)商於眩?8小時(shí)業(yè)主的房子就被霸占要不回來(lái)了？”

皺著眉頭手上比劃著兩根手指，錯(cuò)愕不已。

“是真的很難要回來(lái)，爸爸，這個(gè)帖子在網(wǎng)上傳的很廣，業(yè)主若是沒(méi)有在48 小時(shí)內(nèi)趕走霸房者，他就只能通過(guò)司法程序要回房子，但這種官司通常三四年起步，若是侵占的人群中有未成年人，那這種官司打個(gè)八到十年也未必能要回來(lái)房子?！?/p>

“那這還有王法嗎？說(shuō)好的私有財(cái)產(chǎn)神圣不可侵犯呢？”

布順興感情自己的觀念今天被一次又一次的打破。

“爸爸，網(wǎng)上這樣的案例很多，有醫(yī)生連續(xù)加班回家發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)換主人了，有老人住院一星期出院后家沒(méi)了，這是西班牙侵占時(shí)間短的離譜的原因，像美國(guó)有的州只需要五到七年，可能有人出去留個(gè)學(xué)啥的，回來(lái)時(shí)家已經(jīng)沒(méi)了，想想這些，香港法律最低要求15年，已經(jīng)對(duì)業(yè)主很友好了?！?/p>

布國(guó)棟的普及，讓周奕霏低頭忍笑，這完全是比上不足，不下有余的意思唄，反正幸福都朝同行襯托不是。

布順興聽(tīng)的眉頭越皺越緊，最后還追問(wèn)：

“那他們西班牙豈不是每年很多房產(chǎn)被霸占？”

“是，每年有上萬(wàn)處房產(chǎn)被霸占，有些霸房老油條一年甚至能霸占50多處房產(chǎn)，收到幾十萬(wàn)歐元的贖金，天天演無(wú)家可歸的可憐人，實(shí)際上比很多富豪過(guò)的都滋潤(rùn)，除了贖金之外，他們還把房子租給不知情的租客，騙租金和押金，很多在當(dāng)?shù)赝顿Y的同胞據(jù)說(shuō)都遇到過(guò)……”

“那當(dāng)?shù)厝说降资窃趺唇鉀Q的呢？這情況街坊鄰居估計(jì)只能幫幫忙！”

“街坊鄰居幫忙是一種方法，很多西班牙人出遠(yuǎn)門(mén)前，會(huì)向安保公司購(gòu)買(mǎi)看守服務(wù)，公司要么設(shè)置監(jiān)控，要么就派專(zhuān)人住進(jìn)去，一有霸房族上門(mén)立刻報(bào)警，還有一些公司可以提供驅(qū)逐服務(wù)，大概就是找一群練過(guò)武的壯漢懟在家里……”

布國(guó)棟解釋的滔滔不絕，周奕霏卻聽(tīng)的越來(lái)越沉默，說(shuō)實(shí)話剛來(lái)的時(shí)候心有芥蒂，真的沒(méi)有好好的了解這位原主的丈夫，今天機(jī)緣巧合，真的見(jiàn)識(shí)了一把所謂的人肉百科全書(shū)的魅力；

站在外人的角度，布國(guó)棟真的是一個(gè)很厲害的人，出身草根，憑著聰明才智和勤奮努力，不停學(xué)習(xí)，對(duì)不熟悉的事務(wù)不恥下問(wèn)，成為學(xué)識(shí)淵博的人，對(duì)同事朋友仁義又講義氣，真的是一個(gè)很好的朋友人選。

可惜，她和他，估計(jì)真的很難成為朋友！