神棍能預(yù)言酒店坍塌？神棍能看出唐伯虎的真跡？

　　念及于此，王百川猛拍桌子，喝道：“阿輝，夠了！不說話沒人把你當(dāng)啞巴！難道你連三個月都等不起嗎？”

　　王安安笑著打圓場：“既然張先生說有王者之氣，那肯定是有的。只是不知何為王者之氣？”

　　“我可以挑得起千斤重?fù)?dān)，卻受不了你雞毛輕的誤解。”張自強(qiáng)指著王熠輝說，“我來告訴你，何為王者之氣？所謂王者之氣指從風(fēng)水和星象上講某處所具有的王氣。自古以來，龍城就有王者之氣。唐朝和五代十國時期，龍城的王者之氣尤盛。這一點你不否認(rèn)吧？”

　　王熠輝說：“當(dāng)然！我還不至于顛倒黑白?！?/p>

　　“民國時期，龍城的王者之氣依然很活躍。具體來說，龍城的王者之氣位于曙光東街的督軍府之內(nèi)。新華夏成立，河?xùn)|省府在原督軍府舊址掛牌。”張自強(qiáng)又說，“昨晚，我夜觀星象，發(fā)現(xiàn)長風(fēng)街隱隱有王者之氣。于是，我親自前往曙光東街的原督軍府舊址，發(fā)現(xiàn)那里的王者之氣漸漸飄散?！?/p>

　　話已至此，張自強(qiáng)相信王百川能夠聽出其中的玄機(jī)。據(jù)張自強(qiáng)所知，2006年4月1日，省府發(fā)言人宣稱，省府將適時搬遷，新的辦公地點位于龍城長風(fēng)街35號，距離他們拍賣的地皮僅一步之遙。之后將在原址啟動建設(shè)河?xùn)|省歷史博物館。因為這一天是愚人節(jié)，所以張自強(qiáng)記憶猶新。

　　王百川激動地問：“難道省府將從曙光東街搬遷到長風(fēng)街？”

　　王熠輝根本不信：“這怎么可能？簡直是癡人說夢！好像你是省府的秘書?！?/p>

　　張自強(qiáng)淡淡一笑：“一切皆是星象和卦象顯示。短則一個月，長則三個月，省府一定發(fā)布正式消息?！?/p>

　　王百川笑道：“專業(yè)的人做專業(yè)的事。強(qiáng)子雖然年輕，但是堪稱風(fēng)水大師。風(fēng)水上的事，我無條件相信你。”

　　“利益共享，風(fēng)險共擔(dān)。”張自強(qiáng)說，“王伯，你看不如這樣，我們合伙開發(fā)長風(fēng)街2號地?！?/p>

　　王百川想了想說：“房地產(chǎn)開發(fā)需要投資很多錢，一個億似乎不夠看?！?/p>

　　張自強(qiáng)說：“十個億夠嗎？”

　　王安安大驚：“張先生，你有十個億？”

　　“王氏集團(tuán)旗下的光大地產(chǎn)市值多少？”張自強(qiáng)問，“我想入股百分之四十，可以嗎？”

　　“光大地產(chǎn)是王家的支柱產(chǎn)業(yè)之一。強(qiáng)子入股，我舉雙手贊成?！鼻鞍刖湓捦醢俅ㄕf得很痛快，但后半句話吞吞吐吐，“只是……想占百分之四十的股份，需要大約……五十個億?！?/p>

　　王熠輝挑釁地看著張自強(qiáng)，你有那么多錢嗎？哪知張自強(qiáng)的話差點讓他驚掉下巴：“不就是五十億嗎？我有！”

　　王安安問：“你哪來那么多錢？”

　　“當(dāng)然是錢生錢了。”張自強(qiáng)說，“王伯，入股的事情你看……”

　　王百川說：“在官言官，在商言商。只要你有五十億，我同意你占百分之四十的股份?！?/p>

　　張自強(qiáng)說：“好，王伯果然是痛快人。不知王伯想不想聽一聽接下來的投資計劃？”

　　王百川說：“你說?！?/p>

　　張自強(qiáng)撓了撓頭：“我需要一張龍城的地圖?！?/p>

　　王安安給華僑飯店的負(fù)責(zé)人老陳打了電話。很快，老陳送來一張龍城地圖。送來地圖的同時，老陳問道：“老爺，可以上菜了嗎？”

　　早晨，張自強(qiáng)只是喝了兩碗臘八粥，肚子已經(jīng)餓得嘰嘰咕咕直叫。

　　張自強(qiáng)說：“王伯，再不上菜的話，我就餓死了?！?/p>

　　王百川非常干脆：“上菜！”

　　“好的，老爺！”

　　老陳退出包廂以后，張自強(qiáng)打開地圖。多年以前，有一位老人在華夏的南邊畫了一個圈，神話般地崛起一座座城。張自強(qiáng)在龍城的南邊畫了七八個紅圈圈，仿佛崛起了一個個小區(qū)。據(jù)張自強(qiáng)所知，再過一年半載，龍城和榆城交界處將興建大學(xué)城，到時候那里的房價水漲船高，必須提前布局。

　　張自強(qiáng)豪情萬丈地說：“把我圈住的地，全部買下來?！?/p>

　　王氏兄妹，老大王安邦主要負(fù)責(zé)酒店和娛樂；老二王安國主要負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)礦產(chǎn)，老三王安安負(fù)責(zé)房地產(chǎn)，是光大地產(chǎn)股份有限公司的總經(jīng)理。

　　王安安是商界女強(qiáng)人，直擊問題的要害：“我有兩個疑問。第一，張先生圈的地有好幾塊是荒地。第二，買這么多地，我們的錢從哪里來？我們的步子是不是邁得太大了。”

　　酒要一口一口喝，路要一步一步走。步子邁得太大，容易扯蛋。幸好王安安是女人，沒有說臟話。

　　張自強(qiáng)說：“現(xiàn)在是荒地，并不意味著以后是荒地。我相信我的眼光。也許你們對我的投資還有疑問，等我的五十億資金到賬，等長風(fēng)街2號地變廢為寶，到時候再買這些地。”

　　只要張自強(qiáng)的五十億資金到賬，光大地產(chǎn)現(xiàn)金流充沛，想買哪里買哪里；只要省府搬遷長風(fēng)街的消息正式發(fā)布，長風(fēng)街2號地馬上變廢為寶，說明張自強(qiáng)的投資眼光不錯。

　　有錢人最大的遺憾，是沒有掙到更多的錢。有錢不賺，死了遺憾。更何況張自強(qiáng)已經(jīng)把風(fēng)險降到了最低。

　　王百川最后拍板：“好，一言為定！”

　　“只要我們精誠合作，不出五年，光大地產(chǎn)將躋身華夏房地產(chǎn)十強(qiáng)。”張自強(qiáng)拍著胸脯保證。

　　這時候，服務(wù)員開始上菜。張自強(qiáng)收起地圖，交給了王安安。王百川還囑咐王安安，一定要收好，千萬不弄丟了。

　　吃飯的時候，張自強(qiáng)又提出了房地產(chǎn)發(fā)展的新思路。

　　“作為開發(fā)商來講最重要的是什么？地皮！比如我們光大地產(chǎn)買一塊土地花費(fèi)兩個億，但這筆錢不需要光大地產(chǎn)出。光大地產(chǎn)可以將土地抵押給銀行貸款，讓銀行支付買地的費(fèi)用。

　　土地買下來了，接下來也不是要蓋房，而是打廣告四處宣傳，弄一個售樓部，往里面擺上精致的樓盤模型，再招幾個漂亮的女銷售，就可以吸引大量的人前來購房。這就是所謂的期房，房子還沒有動工，我們已經(jīng)收了購房款。

　　緊接著我們找來建筑公司，告訴他們手底下有一個數(shù)千萬的地產(chǎn)項目，建造公司肯定能賺錢，但前提是必須墊付一部分資金造房子。同樣的道理，建筑公司也會告訴材料商，只要我們光大地產(chǎn)給建造公司打款了，材料商才能拿到錢，盡管沒有人喜歡這種延期付款的方式，但整個建筑行業(yè)競爭很厲害，最后我們只花很少的錢，就把房子蓋起來了。這就是杠桿的魅力?！?/p>

　　這些操作都是后世房地產(chǎn)大亨玩剩下的套路，但王家人聽到以后感嘆，居然還有這種操作？原來這世界上最簡單的生意就是房地產(chǎn)。