常風和設計人員出去“采風”直到天徹底黑下來才回到農(nóng)家院,一行人完全看不出疲憊,反而是神采飛揚精神矍鑠。
原來這一下午,常風領著幾個設計人員在天路上跑了個來回,而且在幾個重要的轉角彎道部位還挺下車來仔細的講解對方案的設想。隨性的設計人員在這一下午的接觸中真正了解了常風對設計理解的超前和時尚,這也為他們在接下來的“桃花源記”所要達到的效果有了初步印象,至于更加深入的領會還為之尚早。
常風這一下午對項目草案的目標給與了非常明確的解答,就是無論從哪個角度?任何天氣?甚至是航拍都要有那種,“林盡水源,便得一山,山有小口,仿佛若有光。便舍船,從口入。初極狹,才通人。復行數(shù)十步,豁然開朗。土地平曠,屋舍儼然,有良田美池桑竹之屬。阡陌交通,雞犬相聞。其中往來種作,男女衣著,悉如外人。黃發(fā)垂髫,并怡然自樂。”的意境,雖然很抽象但是要開闊思路勇于嘗新。
設計人員也由最初的懵逼狀態(tài),逐漸在瀏覽和常風的講解中漸漸進入了狀態(tài),這里高低錯落,可以達到房屋忽隱忽現(xiàn)的神秘感;千轉百回可以實現(xiàn)目標的多角度設計展現(xiàn),每個角度的美景各異又不失田園風光的魂魄;若是太陽升起和夕陽落山十分,驅車前往便能享受到忽明忽暗的神秘感;至于良田美景更是豐富,有一馬平川的農(nóng)田、還有順著山坡而建的梯田,阡陌交通,雞犬相聞通過后期的建設很容易實現(xiàn);至于男女衣著可以根據(jù)需要進行角色的定制……。
總之,這伙設計人員由最初的不可能,到現(xiàn)在靈感萌生都要歸功于常風這種手把手的指導。這就是大神的級別,常風的超能力完全運用自如,通過每個提問人的眼神了解他們的真實想法,也知道如何解答他們才能滿意,這就是“王者的意識”。
瀏覽無限美景的同時,常風也布置了詳細的任務,比如說 :“1,自己測繪詳細的地形圖;2,自己測繪從現(xiàn)在開始日出、日落各個角度對項目人眼視線的模擬動畫,至少記錄一年,而且是站在項目地址目光所及的所有轉角及高低錯落明顯對項目目視有大的變化的位置都要記錄,且有模擬動畫;3,自己制作航拍模擬動畫,模擬高空俯瞰的效果影像;4,盡快建立方案模型,建模后根據(jù)建筑規(guī)模、綠植的的選用等通過模擬檢查是否符合任務目標的要求;5,測算總的投資概算?!?/p>
這是一套非常抽象的任務書,如果不是自己的隊伍那肯定會對設計費獅子大開口,因為這套方案是前所未有的創(chuàng)世之作,還好著作權是萬方設計的。
看著大家興高采烈的走進農(nóng)家院,高漫思搶先一步來到常風面前,一日不見如隔三秋的現(xiàn)場版演出正式開始。
兩個人繞開人群悄悄來到院落的一角,高漫思對常風說:
高漫思我爸爸問你是不是“桃花源記”項目的選址已經(jīng)確定了,如果真的確定了趁著大家都在這里,我們就去和當?shù)卣M行前期的溝通。
常風沉思了一下,很慎重的說:
常風選址還沒最終確定,但是范圍基本確定,我要做天路全線的開發(fā),只不過不是把所有的地都買下來,我的想法是項目用地必須買下來;輔助的沿線景觀和農(nóng)田的建設要采用和當?shù)卣暮献鏖_發(fā),按照我們的設計方案需要進行適當?shù)馗脑?,對于投入的回收我們需要和政府進行談判;在這之前我們的設計團隊要將總的方案和概算拿出來,合作部分的資金投入和回收策略我還沒想太好。
高漫思既然這樣,我先把這個想法透漏給老頭子讓他也給好好參謀一下,畢竟姜還是老的辣。還有,將來集團的股份如何進行重組你考慮了嗎?
常風重組的事情我不在行,你看著起草個方案吧,我的主就委托給你了,你怎么定我都接受,就一個要求“洞房火燭夜的新娘必須是你”就行了。
高漫思聽完臉又紅了,嬌嗔道:
高漫思人家和你說正經(jīng)的,你怎么這樣子,不和你說了。
說完轉身走人,去和老頭們交代任務去了。這些個合伙人還真是奇葩,常風是只管沖鋒不管后勤,老頭子只管資金不管怎么花錢;吳局是公事公辦沒有私情可講;何華有心無力,畢竟北方集團的工作已經(jīng)焦頭爛額了;高漫思最不一樣,因為她把兩個集團都當成了自己家的產(chǎn)業(yè),所以對于資金的拆借、社會資源的共享都由她一手操持,其實高漫思才是這兩個集團真正的掌舵人。
大家也都默許了各自的角色,高董事長也完全接受了常風,他的能力和他的為人在接觸中得到了幾個合伙人高度的評價。
也正因為如此奇葩的組合和每個人的境界都很高,才沒有了世俗上的爭名奪利的內斗,反而是平靜的讓人擔心是不是在醞釀著什么的感覺。
在接下來的幾天里,兩個老頭子去接觸當?shù)卣藛T,何華當秘書;常風和高漫思真正是浪漫的很,兩個人一臺車早起出發(fā)不到日落西山絕對看不到人影,誰也不知道倆個人是談情說愛還是在忙著什么?
在第三天的夜晚,何華通知幾個股東開會。常風和高漫思接到何華的電話就往農(nóng)家院趕,終于在兩個老頭發(fā)怒之前進了房間。這個會議氣氛并不樂觀,每個人都面色凝重。
原來是通過這幾天的接觸一切都很順利,就在馬上進行實質性談判的時候意外出現(xiàn)了。原來天路這里由于地廣人稀所以沒有開發(fā)商愿意在此投資,所以當?shù)卣鎸ν蝗怀霈F(xiàn)的開發(fā)商,尤其聽說這么大范圍的開發(fā)簡直要把幾個人當成老祖宗供起來。當?shù)乜h政府在幾個人第一天接觸離開后,立即向市委進行了匯報,市政府也很重視這個項目的投資,所以上報給省政府,就這樣一個還沒有進行實質談判的空想居然吸引了政府官員的注意。省里的一個高官發(fā)下話來,不論是誰進行投資都要給他30%的干股,否則……。消息傳到縣里,縣政府領導蒙了,這還怎么談?但是又不得不談,就這樣在今天白天的接觸中千轉百回的將此事和兩個老頭子說了,老頭沒說什么只是說考慮一下就客氣的離開了。
會議的主題明確了,就是要決策這種方式的開發(fā)還進行下去嗎?如果現(xiàn)在止步集團沒有一點損失,如果繼續(xù)那就要拱手讓給那個高官三層的純利潤。會議室已經(jīng)接近半個小時沒有人說話,每個人的心里都在斗爭,如果從生意的角度,這個項目沒必要進行;如果從常風的夢想來看,此項目并不是為了賺錢,即使三層利潤拿走也不影響項目的繼續(xù)進行;可是這是赤裸裸的勒索,常風能接受嗎?
就因為了解常風是為了夢想才要做此項目,所以常風的意見才是決定的關鍵,錢并不是最大的決策條件。
常風忽然站了起來,看著大家說:
常風我想親自見一見這位大人物,這件事情最好是面談,談好談不好還很難說,但是有一點不能讓北方集團出現(xiàn)在此次的項目上,一切都以萬方集團的面目出現(xiàn)。
聽完常風的話,大家都明白,這不是談判是一次飛蛾撲火的行為。談成了就要讓利給對方,談不成以后萬方集團很可能會就此消失??墒侨绻煌夂献?,萬方集團一樣會退出歷史的舞臺,這就是人為刀俎我為魚肉,這根本就不是一次公平的談判。