一、更名田

概況

康熙七年（1668），清廷為了加速墾荒，增加賦稅收入，下詔將“廢藩田房悉行變價，照民地征糧，其廢藩名色永遠革除”，次年，將土地無償給予原種之人，令其耕種，照常征糧。這些“改入民名”的田土，因為承種者“止更姓名，無庸過割”，故“謂之更名地”。雖然詔諭中宣布更名田無償給予原種之人，但實際情況并不完全如此?？滴跛氖荒辏瑧舨亢藴剩骸吧綎|荒廢明藩地基，民人情愿納價者，每畝納銀五錢，給以印帖，守為恒業(yè)?！焙戏a(chǎn)也有“屢請變價”的。乾隆《長沙府志》記載：“原明廢藩田壙，奉文召民納價，更名民田，照民賦起科?！闭f明有的百姓得到更名地，是向封建國家納價的。

清朝政府通過更名田形式把一部分藩產(chǎn)無償?shù)亟慌c原耕佃農(nóng)承種，使其成為擁有合法土地所有權、只繳納封建國家賦稅的自耕農(nóng)民。但是，由于在實行更名田以前，很多地主豪強侵占了不少藩產(chǎn)，以后又借認墾荒田名義，廣為搜索，所以，更名田的好處實際上多為地主豪強所取得。

起源

明未清初，明代宗室藩王們及一大批官僚豪紳被鎮(zhèn)壓后，這些被鎮(zhèn)壓的藩王、官僚豪紳所霸占的土地分布在山東、山西、湖南、湖北、陜西等地，當時清政府有的官吏建議統(tǒng)一回收，然后賣給農(nóng)民耕種。而當時有的庶民一貧如洗，哪有錢購買這些土地呢？康熙作了一個令大部分清政府官吏張目結(jié)舌的決策，他下詔將藩王的土地無償交給所在地的農(nóng)民耕種，號稱“更名田”?！案铩钡膶嵤?，使農(nóng)民有了自己的田地，不再成為“流民”，不再滋生事端，贏得了民心，促進了農(nóng)業(yè)的發(fā)展；反過來，農(nóng)民種田取得收益后，積極繳納賦（稅），使清政府的國庫日益充實起來。　康熙在實施“更名田”的同時，大膽獎勵官員、農(nóng)民墾荒。他針對當時一方面國庫糧食不充足；而另一方面地方出現(xiàn)拋耕、荒耕的現(xiàn)實狀況，在康熙十年，對新墾荒地免稅的年限，由過去的三年放寬到四年，又寬到六年，最后寬到了十年；此外，康熙皇帝針對貧困農(nóng)民在墾荒和興修水利無資金、無耕牛的問題，他下令地方政府給予財政資助。他說：“流移者給以官莊（官田），匱乏者貸以官牛，陂塘溝洫修以官帑（公款），則民財裕而力墾者多矣?！辈⑾铝钫{(diào)荒地墾熟后，原主不許復認，以鼓勵墾荒者的積極性。在一定程度上承認了農(nóng)民戰(zhàn)爭的結(jié)果。

作用

促進了經(jīng)濟的恢復和發(fā)展，在一定程度上緩和了清朝前期尖銳的階級矛盾和民族矛盾。

更名田：亦稱更名地。清初，原明朝“藩封之產(chǎn)”，或因戰(zhàn)亂荒蕪，或因藩王勛戚逃亡后，田地為農(nóng)民所占有，也有不少田土為當?shù)睾缽娗终?。順治元年?644）起曾幾次下詔，將這些土地收歸國家所有?？滴醢四辏?669），清廷為了加速墾荒，增加賦稅收入，第二年下詔將土地無償給予原種之人，令其耕種，照常征糧。這些“改入民名”的田土，因為承種者“止更姓名，無庸過割”，故“謂之更名地”。 更名田，促進了清朝初期經(jīng)濟的恢復和發(fā)展，在一定程度上緩和了清朝前期尖銳的階級矛盾和民族矛盾。封建地主土地所有制：土地所有權屬于地主。這是封建社會的主要土地所有制形式，也是占支配地位的土地所有制，在中國存在了兩千多年，靠土地兼并和帝王賞賜土地而不斷膨脹，是封建生產(chǎn)關系的基礎。它產(chǎn)生于戰(zhàn)國時期，直到建國后的土地改革才被消滅。

二、一田二主

“一田二主”的起源是農(nóng)戶以土地為抵押進行貸款，基本性質(zhì)是借貸關系。典賣后原主盡量保留土地的使用權，終于使田骨田面徹底分離為兩個獨立的產(chǎn)權。由其他起源發(fā)展出來的永佃制，最后也采取了同一模式，殊途同歸。發(fā)展的結(jié)果，這種借貸關系越來越明顯，田骨變成了農(nóng)村的金融工具。